اقرارنامه محضری چیست؟
اقرارنامه محضری سندی است که در آن شخصی به‌صورت کتبی و رسمی، به انجام یا عدم انجام کاری اقرار میکند. این سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشود و اعتبار قانونی دارد. این اقرارنامه دارای شرایط ابطال با روند مشخصی خواهد بود که باید هنگام تنظیم آن، در نظر گرفته شود.
موارد استفاده از اقرارنامه نوع محضری
اقرارنامه نوع محضری در موارد مختلفی قابل‌استفاده است، از جمله:
- اقرار به انجام جرم یا تخلف
- اقرار به بدهی
- اقرار به مالکیت
- اقرار به طلاق
- اقرار به قبول صلح
خدمات وکالتی گروه وکلای دادرسانی
02188642409 : ارتباط با ما
اعتبار اقرارنامه محضری
اقرارنامه نوع محضری، سندی رسمی محسوب میشود و به‌عنوان یک دلیل اثباتی در دعاوی حقوقی و کیفری قابل استفاده خواهد بود. این سند به‌دلیل اینکه در حضور شاهدان و زیرنظر سردفتر تنظیم می شود، از اعتبار بالایی برخوردار است.
امکان رد اقرارنامه نوع محضری
اقرارنامه نوع محضری یک سند رسمی محسوب میشود. به‌همین دلیل، امکان رد آن به سادگی وجود ندارد. با این‌حال، در برخی موارد، امکان رد اقرارنامه نوع محضری امکان‌پذیر خواهد شد که شامل:
- اگر اقرارنامه در اثر اکراه یا تهدید گرفته شده باشد.
- در صورتی که اقرارنامه باطل یا غیرقانونی باشد.
- اگر اقرارنامه با شهادت شهود رد شود.
افزایش استفاده از اقرارنامه نوع محضری برای حل اختلافات
در سال‌های اخیر، با افزایش هزینه‌های دادرسی، افراد تمایل بیشتری به حل اختلافات خود از طریق سازش و صلح دارند. اقرارنامه نوع محضری یکی از ابزارهای موثر برای حل اختلافات محسوب میشود. در این روش، طرفین اختلاف در حضور سردفتر اسناد رسمی، اقرار خود را به‌صورت کتبی و رسمی بیان میکنند. این اقرارنامه میتواند به‌عنوان سندی معتبر برای اجرای توافق بین طرفین استفاده شود.
گروه وکلای دادرسانی | 02188642409 |
| مشاوره با وکلای حقوقی مجرب |
شرایط ابطال اقرارنامه محضری
اقرارنامه نوع محضری سندی رسمی است و به‌عنوان یک دلیل مستند و قانونی در دعاوی حقوقی و کیفری قابل استفاده خواهد بود. با این‌حال، در برخی موارد، امکان ابطال اقرارنامه وجود دارد:
شرایط باطل‌شدن اقرارنامه نوع محضری در قانون مدنی
ماده 1277 قانون مدنی شرایط ابطال اقرارنامه را به‌شرح زیر بیان میکند:
- اقرار در شرایط اکراه یا تهدید گرفته شده باشد.
- اقرار باطل یا غیرقانونی باشد.
- اقرار با شهادت شهود رد شود.
شرایط باطل‌شدن اقرارنامه در رویه قضایی
علاوه‌بر شرایط ذکرشده در قانون مدنی، در رویه قضایی نیز شرایط دیگری برای ابطال اقرارنامه محضری در نظر گرفته شده است. از جمله این شرایط میتوان به‌موارد زیر اشاره کرد:
- اقرارنامه به‌دلیل خطای نوشتاری
- اقرارنامه به جهت تقلب یا فریب.
- اقرارنامه به دلیل بیماری یا اختلال روانی
تفاوت اقرارنامه محضری مالی و غیرمالی
اقرارنامه نوع محضری بر اساس موضوع اقرار، به دو دسته مالی و غیرمالی تقسیم میشود:
اقرارنامه مالی
اقرارنامه مالی اقرارنامهای است که موضوع آن یک امر مالی در نظر گرفته میشود. به‌عنوان مثال، اقرار به بدهی، اقرار به خریدوفروش ملک، اقرار به طلاق و اقرار به قبول صلح از جمله اقرارنامه های مالی هستند.
اقرارنامه غیرمالی
اقرارنامه غیرمالی سندی است که موضوع آن یک امر غیرمالی محسوب خواهد شد. به‌عنوان مثال، اقرار به انجام یک جرم، اقرار به مالکیت یک ملک، اقرار به قبول مسئولیت و اقرار به قبول حکم از جمله اقرارنامههای غیرمالی هستند.
تفاوت های اقرارنامه مالی و غیرمالی
تفاوتهای اقرارنامه مالی و غیرمالی به‌شرح زیر خواهد بود:
- موضوع اقرار: موضوع اقرارنامه مالی یک سند مالی خواهد بود، در حالی‌که موضوع اقرارنامه غیرمالی، امری متفاوت و غیرمالی محسوب میشود.
- اثر اقرار: اقرارنامه مالی میتواند به‌عنوان دلیل مستند در دعاوی حقوقی و کیفری قابل استفاده باشد، در حالی‌که اقرارنامه غیرمالی تنها به‌عنوان دلیل موجه در دعاوی حقوقی قابل ارائه است.
- امکان ابطال: اقرارنامه مالی در صورت عدم رعایت شرایط صحت ابطال میشود، اما اقرارنامه غیرمالی تنها در صورت اثبات دروغ بودن اقرارنامه، باطل خواهد شد.
روند تنظیم اقرارنامه در دفاتر ثبت
روند تنظیم اقرارنامه محضری در دفاتر ثبت شامل:
- مراجعه به دفتر اسناد رسمی
- ارائه مدارک شناسایی
- تشریح موضوع اقرار
- امضا اقرارنامه
- ثبت اقرارنامه در دفتر اسناد رسمی
مراحل تنظیم اقرارنامه در دفاتر ثبت الکترونیکی
در دفاتر ثبت الکترونیکی، روند تنظیم اقرارنامه شامل:
- ورود به سامانه ثبت اقرارنامه
- تکمیل اطلاعات
- تشریح موضوع اقرار
- ارسال اقرارنامه برای امضای سردفتر
- فرستادن اقرارنامه برای امضای شاهدان
- ثبت اقرارنامه در سامانه ثبت اقرارنامه
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه محضری عبارتند از:
- کارت ملی یا شناسنامه شخص اقرارکننده
- کارت ملی یا شناسنامه دو شاهد
اقرارنامه ملکی چیست؟
اقرارنامه ملکی سندی رسمی است که در آن شخصی به صورت کتبی و رسمی، به مالکیت یک ملک اقرار میکند. این سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود و اعتبار قانونی دارد.
موارد استفاده از اقرارنامه ملک
اقرارنامه ملک در موارد مختلفی کاربرد دارد، از جمله:
- اقرار به مالکیت ملک
- اقرار به انتقال مالکیت ملک
- اقرار به رهن ملک
- اقرار به اجاره ملک
- اعتبار اقرارنامه ملک
منظور از وکیل ملکی چیست؟
به‌طور معمول، وکیل ملک دارای پروانه وکالت دادگستری است و در زمینه امور ملکی تخصص دارد. وکیل ملک میتواند در زمینه های مختلفی از جمله خرید و فروش ملک، اجاره ملک، رهن ملک، دعاوی ملکی و… به موکلین خود مشاوره و وکالت دهد و عنوان بهترین وکیل ملکی را به خود اختصاص دهد.
وظایف وکلای ملکی
وظایف وکلای ملکی در اقرارنامه محضری عبارتند از:
- مشاوره حقوقی در زمینه امور ملکی
- تنظیم قراردادهای ملکی
- انجام امور مربوط به ثبت و انتقال ملک
- دفاع از موکل در دعاوی ملکی
مشاوره حقوقی چیست؟
منظور از مشاوره حقوقی چیست؟ ارائه اطلاعات و راهنماییهای حقوقی به افراد است. مشاوره حقوقی میتواند در زمینههای مختلف حقوقی، از جمله دعاوی حقوقی، قراردادها، امور کیفری، امور خانواده و… ارائه شود. انجام مشاوره حقوقی مزایای زیادی دارد، از جمله:
- کاهش ریسک حقوقی
- تسریع در حل مشکلات حقوقی
- صرفه جویی در وقت و هزینه
جمع‌بندی
اقرارنامه محضری سندی رسمی است که در موارد مختلفی استفاده میشود. این سند به‌دلیل اعتبار بالایی که دارد، می تواند در اثبات ادعاهای حقوقی و کیفری موثر باشد. در سال‌های اخیر، با پیشرفت فناوری، امکان تنظیم اقرارنامه مالی و غیرمالی به صورت الکترونیکی نیز فراهم شده است. این امر موجب صرفه‌جویی در وقت و هزینه میشود.
0 comments